Im malerischen und äußerst gefragten Dorf Calvià befindet sich diese einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Renovierungspotenzial in einer der besten Lagen des Ortes zu erwerben.Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und liegt auf einem ebenen Grundstück von 1.816 m² gemäß Kataster, auf dem sich zwei Wohngebäude befinden: das ursprüngliche Wohnhaus sowie ein weiteres Haus, das in den 1970er-Jahren erbaut wurde.Das ursprüngliche Haus, mit direktem Zugang von der Straße, verfügt über eine bebaute Fläche von 218 m² laut Kataster und erstreckt sich über zwei Etagen. Aufgrund seines jahrhundertealten Alters ist eine umfassende Sanierung erforderlich. Derzeit bietet es vier großzügige Räume, die miteinander verbunden werden können und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie einen charmanten überdachten Außenbereich mit Blick auf den herrlichen Pool- und Gartenbereich. Direkt neben dem ursprünglichen Haus befindet sich ein ebenerdiges Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche (laut Kataster), das derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Errichtet in den 1970er-Jahren, verfügt es über drei Schlafzimmer, einen Eingangsbereich, ein vollständiges Badezimmer, eine großzügige, voll ausgestattete Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Außenterrasse, dem Grillbereich und dem Swimmingpool. Besonders hervorzuheben ist der Garten- und Poolbereich, der sich durch eine üppige und harmonische, liebevoll gepflegte Vegetation auszeichnet und durch einen freien Blick auf die Berge ergänzt wird. Zusammen bildet dies eine wahre Oase der Ruhe und Erholung. In der Mitte des Grundstücks befinden sich zwei großzügige Gebäude, die als Lagerräume genutzt werden, gefolgt von einer weitläufigen Außenfläche, die derzeit landwirtschaftlich genutzt wird, sowie einem großen Gewächshaus. Vom Haupteingang des Anwesens, der über mehrere Zugangspunkte verfügt, ist die Zufahrt mit dem Fahrzeug über ein Außentor bis zum hinteren Teil des Grundstücks möglich, wo sich ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge befindet. Das enorme Potenzial dieser Immobilie ist besonders hervorzuheben, vor allem aufgrund ihrer privilegierten, ebenen Lage als letztes Haus der Straße mit angrenzendem rustikalem Land. Die Südausrichtung sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht, und die Möglichkeiten der Umgestaltung sind nahezu unbegrenzt – sei es durch die Sanierung der bestehenden Gebäude oder durch die Realisierung eines komplett neuen Bauprojekts, um eine einzigartige und exklusive Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer der besten Lagen von Calvià zu schaffen. Das Dorf Calvià zählt zu den prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden der Insel, nicht nur wegen seines besonderen ländlichen Charmes und der zahlreichen Wander- und Radwege, sondern auch aufgrund der hohen Lebensqualität und der strategischen Lage – weniger als 15 Minuten von der Stadt und weniger als 10 Minuten von der Küste entfernt. Ein städtebaulicher Bericht, erstellt von einem unserer vertrauenswürdigen offiziellen Architekten, liegt vor und informiert über den aktuellen planungsrechtlichen Status sowie die Entwicklungsmöglichkeiten der Immobilie.